Immobilienvertrieb Bauträger
SIWO-Vertrieb Alfred Siedler - Schönbergstraße 47 - 73760 Ostfildern
Mobiltelefon: 01703148852
Mail: siwo-vertrieb@alfred-siedler.de
Ihr erfahrener Partner für Immobilien
Seit 1997 beschäftigen wir uns mit dem Vertrieb von Immobilien als zuverlässiger und erfahrener Partner in allen Regionen Baden-Württembergs, vornehmlich im Großraum Stuttgart. In unserem Büro in Ostfildern haben wir einen gut erreichbaren Standort ausgewählt. Sie erreichen uns mit der Bahn und U7 genau so gut wie mit dem Auto über die A8.
Wir vermitteln gebrauchte Immobilien, bewerten Gebrauchtimmobilien, erstellen als Bauträger Häuser und Wohnungen und verkaufen diese über unseren Eigenvertrieb SIWO-Vertrieb Alfred Siedler. Beratung von Erbengemeinschaften, wenn es um die Frage vom Umgang des Immobilieneigentumes oder Grundstücksaufbereitung für Neubebauung geht, ist mit unserer 28 jährigen Berufserfahrung für Sie sehr hilfreich. Für Ihren Bedarf prüfen wir aktuelle Fördermöglichkeiten ob LAKRA Familienförderung oder KFW Bauförderungen.
Abbildung unten Startseite: Objekt Tübingen Gössstraße mit 52 Wohneinheiten. Alles verkauft.
Aktuelles:
Objekt Stuttgart Stammheim "Leuchtturmprojekt"
Derzeit sind wir mit der Stadt Stuttgart im Gespräch, ob wir eine große PV Anlage auf dem dazugehörigen Wiesengelände als fliegende Anlage aufstellen dürfen. Ziel ist es, den Strombedarf für die Bewohner des Neubaues in Stammheim zu einem sehr hohen Anteil aus Eigenproduktion abzudecken, um die Stromkosten deutlich zu senken.
Ebenso ist die Geothermie (Erdwärmegewinnung) in Prüfung. Ziel soll hierbei sein, dass die Heizungsverbräuche aus der Eigenproduktion Erdwärme kommen und deshalb für die Bewohner des Neubaues zu deutlich reduzierten Heizkosten führen.
Sollten dies beiden Punkte positiv beschieden werden, wird das Bauvorhaben ein Leuchtturmprojekt im Bezug auf CO² minimiertes Bauen in Stuttgart werden.
Lesen Sie weitere Informationen unter der Rubrik "Kauf".
Abb.1 großes Foto: Schloss in Stammheim
Abb.2: Lageplan Bebauung Abb.3: Ansicht Planung Abb.4: Blick auf Kirchplatz
Demnächst mehr zu diesem Projekt.
Immobilienvermittlung für gebrauchte Wohnungen und Häuser:
Unser Service für den sicheren Verkauf Ihrer Gebrauchtimmobilie:
- Bewertung Ihrer Immobilie (kostenfreie Marktwertbewertung).
- Verkäuferberatung Preisfindung Marktbetrachtung.
- Beachtung Wiederrufsbelehrung einbeziehen.
- Datenschutzvorgaben DSGVO erfüllen.
- Hilfe bei der Unterlagenbeschaffung mit Vollmacht.
- Teilungserklärung Verkaufsumfang feststellen.
- Baugenehmigungen Lagepläne sichten und prüfen.
- Grundbuchprüfung eventuell notwendige Löschungen von Eintragungen umsetzen und "Grundstücksrechte Dritter" beachten.
- Wohnrechtsinhaberabfindung falls nötig klären.
- Baulastenverzeichnis beschaffen.
- Rücklagenprüfung Hausverwaltung Hausgeldprüfung Reparaturstau Sonderumlagen Zahlungsrückstände.
- Eigentümerversammlungsprotokolle sichten.
- Falls noch Grundschulden im Grundbuch bestehen Klärung Zustimmung mit der finanzierenden Bank bezüglich Ablösung nach Verkauf.
- Vorfälligkeitsentschädigung Bank ansprechen.
- Unterlagenprüfung Eigentümerstruktur Erbengemeinschaften vorhandener Erbschein mitbetrachten Betreuerbesprechnungen.
- Korrekte Auskehrungen Verkaufserlös für sicheren Verkauf. (Scheidungsurteil oder Erbschein beachten).
- Erstellung Energieausweis Abmahnsicher.
- Expose erstellen.
- Besichtigungen mit Käufern und Käuferberatung.
- Finanzierungsprüfung Käufer für sicheren Verkauf.
- Finanzierungsbestätigung beschaffen für Verkäufer.
- Kaufvertragsvorbereitung und Terminierung Notartermin.
- Kaufvertragsentwurf an alle Beteiligten.
- Fristen zum Beurkundungstermin beachten für sicheren Verkauf.
- Berücksichtigung der Bewohnerwünsche Mieter oder Eigennutzung des Eigentümers im Objekt.
- Eigenbedarfskündigung falls nötig ansprechen.
- Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin.
- Eintragung Erwerbsvormerkung mit Notar besprechen.
- Objektübergabe an den Käufer erst nach Zahlung an den Verkäufer.
- Übergabe Zahlungsbeleg Kaufpreiszahlung vom Verkäufer an den Notar beachten.
- Übergabe Zahlungsbeleg Grunderwerbsteuer vom Käufer an den Notar beachten.
- Hinweis: Sollte bei einem der vorbenannten Themen Rechtsberatung zur Wahrung Ihrer Interessen erforderlich werden, dann ist die Einbeziehung eines RAW für Immobilienrecht Ihrer Wahl der richtige Weg, da wir keine Rechtsberatung machen können.